I NOSTRI SERVIZI:

 

-AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

 Gestione Ordinaria

  1. •Rappresentanza legale del condominio (art. 1131 C.C.)

  2. •Rapporti con enti, aziende e professionisti in materia di amministrazione ordinaria (compreso ogni atto conservativo dei diritti inerenti alle parti comuni).

  3. •   Predisposizione del rendiconto e del preventivo ordinario di gestione con i relativi riparti.

  4. •Adempimenti fiscali:  mod.770, elenco fornitori (quadro AC), pagamento ritenute d’acconto fornitori e professionisti, certificazioni versamenti R.A. ecc.

  5. •Gestione dei rapporti con i fornitori ed analisi di preventivi ordinari e straordinari compresa la relativa verifica della corrispondenza fra preventivi ed effettivi costi fatturati a consuntivo.

  6. •Riscossione delle rate a carico dei conduttori (su richiesta ed a carico della proprietà), invio solleciti ai morosi e gestione delle spese occorrenti per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell'edificio.

  7. •Incontri con i Consiglieri su richiesta dei Consiglieri per ogni esigenza del condominio.

  8. •Sopralluoghi in condominio in caso di eventi di natura urgente e/o ogni qualvolta se ne crei la necessità.

  9. •Disponibilità dei documenti fiscali in visione come previsto dalla legge ad ogni proprietario/inquilino interessato (previo appuntamento).

  10. •Custodia e conservazione dei documenti d'archivio del Condominio.

  11. •Gestione delle pratiche assicurative (denunce, recupero rimborsi e risarcimenti danneggiato).

  12. •Possibilità di consultazione on-line della propria posizione e dei documenti condominiale per il partecipante interessato.


 Gestione Straordinaria

Lo Studio Geom. Marassi Daniela  provvede alla gestione dei lavori straordinari nel condominio, comprendente la redazione di capitolati e contratti di appalto, l'adempimento delle pratiche per la detrazione fiscale prevista dalla L. 449/97 o riqualificazione energetica L. 296/06 e  la tenuta della contabilità specifica.

Considerato l’ampia esperienza nel campo dell’edilizia, il Geom. Marassi Daniela è in grado, per conto del condominio, di rapportarsi con imprese appaltatrici, Direzione Lavori, rappresentanti Enti Pubblici senza doversi avvalere di tecnici intermediari, con un evidente risparmio economico.

 

- INOLTRE SI OFFRONO I SEGUENTI SERVIZI


•Redazione dei Certificati Energetici;


•Redazione di regolamenti condominiale e tabelle millesimali;


•Redazione di computi metrici  estimativi e Capitolati per interventi edilizi (nuove costruzioni e ristrutturazioni);


•Redazione di pratiche comunali (S.C.I.A. – C.I.L. - Permessi di Costruire);


•Direzione lavori;


•Redazione di piani di Sicurezza e Coordinamento in cantiere;


•Pratiche catastali;


•Progettazione delle pratiche di antincendio per l’ottenimento dei C.P.I. (certificati di prevenzione incendi);


•Verificha della conformità catastale in sede di trasferimento di proprietà come da L.122/2010, pena nullità dell'atto;